ANULARE ACT DONATIE – Judecatoria Rm. Valcea, sentinta nr. 3042/03.06.2005: „Reclamanta a donat paratei un teren in suprafata de 8900,58 mp, fiind prevazuta obligatia donatarului de a construi pe acest teren un spital. Donatarul nu si-a indeplinit obligatia. (...) Bunurile se vor reintoarce in patrimoniul donatorului, libere de orice sarcini sau ipoteci, mai ales ca in momentul incheierii contractului de ipoteca acesta nu a fost semnat si de donator”

Prin sentinta civila nr. 3042/03.06.2005, irevocabila prin decizia nr. 155/R/05.03.2007 a Curtii de Apel Pitesti, Judecatoria Ramnicu Valcea a admis actiunea formulata de reclamanta Paraschiva Comanescu impotriva paratei SC Philip Angelor Grup SRL Pitesti si in contradictoriu cu intervenienta SC MINDBANK SA Sucursala Pitesti si a dispus revocarea contractului de donatie autentificat sub nr. 1038/21.05.2003, cu repunerea partilor in situatia anterioara incheierii actului.

Pentru a pronunta aceasta solutie, instanta a retinut ca donatarul SC Philip Angelor Grup SRL nu si-a respectat obligatia - asumata fata de donatorul Paraschiva Comanescu prin contractul nr. 1038/21.05.2003 - de a edifica un spital pe terenul ce a facut obiectul donatiei. Totodata, instanta a dispus repunerea partilor in situatia anterioara semnarii contractului de donatie in conditiile in care, dupa autentificarea actului de donatie, donatarul Philip Angelor Grup SRL a incheiat un contract de credit ipotecar cu intervenienta MINDBANK SA Pitesti, ipoteca avand ca obiect bunul primit cu titlu de donatie.

Impotriva sentintei nr. 3042/03.06.2005 a formulat apel intervenienta MINDBANK SA, criticand-o pentru motive de nelegalitate si netemeinicie. Tribunalul Valcea, prin decizia civila nr. 1234/22.11.2005, a respins apelul ca nefondat, retinand in considerentele hotararii instantei de fond ca donatia a fost una cu sarcini, iar donatarul, in mod culpabil, nu si-a indeplinit obligatia de a edifica un spital pe terenul primit cu titlu de donatie. Decizia nr. 1234/22.11.2005 a fost atacata cu recurs de intervenienta MINDBANK SA. Curtea de Apel Pitesti, prin decizia nr. 661/19.04,2006, a admis recursul si a casat hotararea cu trimitere spre rejudecare pentru a se suplimenta probatoriul in raport de apararile intervenientei-recurente. Dupa casarea cu trimitere spre rejudecare, Tribunalul Valcea a pronuntat decizia civila nr. 621/05.12.2006, prin care a respins apelul ca nefondat si a mentinut sentinta nr. 3042/03.06.2005 cu aceeasi motivare.

Sentinta nr. 3042/03.06.2006. Judecatoria Ramnicu Valcea

pres. Mihaela NISTOR

Obiectul dosarului: revocare donatie.

Solutia: "Admite actiunea formulata de reclamanta Comanescu Paraschiva, domiciliata in (...), impotriva paratei SC Philip Angelor Grup SRL, cu sediul in Pitesti si in contradictoriu cu intervenienta SC MINDBANK SA Sucursala Arges, cu sediul in Pitesti. Dispune revocarea contractului de donatie autentificat sub nr. 1038/21.05.2003 si repunerea partilor in situatia anterioara incheierii actului. Respinge cererea de interventie in interes propriu. Obliga pe parata la 2.652.250 lei cheltuieli de judecata catre reclamanta. Cu drept de apel in termen de 15 zile de la comunicare".

Nota: Irevocabila (in rejudecare) prin decizia nr. 155/R/05.03.2007 a Curtii de Apel Pitesti-Sectia civila, pentru cauze privind conflicte de munca si asigurari sociale si pentru cauze cu minori si de familie, pronuntata in dosarul nr. 3961/90/2006

>>Sentinta nr. 3042/03.06.2006 pronuntata de Judecatoria Ramnicu Valcea, in dosarul nr. 5183/2004

>>Decizia nr. 155/R/05.03.2007 pronuntata de Curtea de Apel Pitesti-Sectia civila, pentru cauze privind conflicte de munca si asigurari sociale si pentru cauze cu minori si de familie, in dosarul nr. 3961/90/2006

Extras din sentinta:

"Prin actul de donatie autentificat sub nr. 1038/21.05.2003, reclamanta a donat paratei un teren in suprafata de 8900,58 mp, situat in intravilanul municipiului Ramnicu Valcea, str. Ostroveni, jud. Valcea, fiind prevazuta obligatia donatarului de a construi pe acest teren un spital.

Asadar, in cauza este vorba despre un contract de donatie cu sarcini in sensul ca donatarul se ogliga sa indeplineasca anumite sarcini. In general, acesta isi ia obligatia sa acorde intretinere si ingrijire donatorului, iar in speta de fata donatarul si-a luat obligatia de a edifica un spital.

Donatarul nu si-a indeplinit obligatia prevazuta in contract, desi contractul de donatie a fost incheiat cu sarcini.

Donatia poate fi revocata in cazul in care donatarul nu-si respecta obligatia pe care si-a asumat-o, caz in care donatorul poate cere revocarea donatiei. Prin urmare, bunurile se vor reintoarce in patrimoniul donatorului, libere de orice sarcini sau ipoteci, mai ales ca in momentul incheierii contractului de ipoteca acesta nu a fost semnat si de catre donatoare, astfel ca se va dispune repunerea partilor in situatia anterioara incheierii contractului".